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答:停车场管理者应尽到安全保障义务。做到监控全覆盖、配备专人看守、安排安保人员巡逻等。在发生第三人侵权后，停车场管理者应积极协助和配合被侵权人主张相关权利，避免损失扩大。 车辆停放人进入停车场后，应按照现场引导人员的指示或指定位置停放车辆。发现车辆受损后，应及时留存证据，第一时间报警并寻求停车场管理者的帮助。
答:目前，各居住小区物业费都是按建筑面积收取，这对建筑面积大的业主显然是不公平的。物业费主要是物业公司的管理费（人员工资、小区照明、电梯运行、垃圾清运、绿化、小区及楼道清洁、小区某些物损等的支出）。但这些费用与业主居住房屋的建筑面积的大小毫无关系。因为购买房屋时，业主不仅已按面积交了购房款，而且还按建筑面积缴纳了房屋维修基金。现实情况是，建筑面积大的业主，家里的居住人口或许比小户型的业主家的居住人口还少，因此，乘坐电梯的频次，产生的生活垃圾都少，对小区公共设置的使用也少，对小区绿化照明的享受也少。综上所述，现行的小区物业费不应该以住户的建筑面积大小收取，而应该改为以户收取。对出租户加收物业管理费，尤其对将房屋出租作为办公或集体宿舍的住户加收更多的物业费。，
答:这些年，业主不交物业费现象还是挺突出的，有物业服务不到位问题，当然也有一些业主法律观念淡薄，缴纳物业费意识不强有很大关系。2021年1月1日起施行的《民法典》首次将“物业服务合同”列入《合同编》，并明确将拒绝支付物业费的行为列入违法行为。 所以，无论是物业公司还是业主，都应该遵纪守法，强化花钱买服务，收钱就要服好务的意识。
答:一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
答:容积率低，带电梯的低层楼房，层高不低于三米，一梯一户南北通透大面积绿化，住户少车位多，春天全是花秋天全是果！电梯基本不会出现邻居，遛弯儿很少看见十个人的。。。。
答:临停区域： 停车时间在首2小时内，收费标准为2元半小时。 超过首2小时后，每半小时收费标准为3元。 每24小时为一计费周期，最高收费限额为60元。 对于停放不足15分钟的车辆，免收停车费。
答:楼层结构传声，很明显的房子不隔音导致的问题，因为这种情况下，不管对方做什么，只要声音大一点，你就能听到，不管是楼上的楼上，还是其它地方都有可能把声音传递过来，我个人建议，最好把卧室做一定隔音处理就行，毕竟卧室是睡觉休息的地方，你受到了噪声干扰的一方，只能自己这边做隔音处理解决，除非你反击，也制作噪声，而这种情况，可能会影响到你左右邻居，从而关系越发矛盾。
答:（1）回迁房最大的优点，就是便宜，比同地段的纯商品房小区，至少便宜20%左右。 （2）考虑回迁房的，预算一般都在500万以内，买回迁房可以选一个好地段，通勤近一些，流通性好一些。南三环的回迁房，和南五环外的商品房一个价，环线靠里的流通性好多了，卖的时候关注的人也多。 （3）回迁房社区周围一般比较成熟，生活配套都挺好。
答:1、进出方便 对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。 对楼梯房来讲，一楼的住宅，对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说，是很合适的，他们居住起来也更加安全，无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。